如影随形

重庆官宣！片面撤消商品房限售

发布时间：2025-02-09 09:03编辑：[db:作者]浏览（195）

楼市重磅。2月8日，重庆市住建委宣布告诉，从本日起撤消核心城区原已归入两年限售范畴住房的再买卖治理，标记侧重庆自2017年开端履行的限售政策正式闭幕。市场信息表现，2017年重庆楼市连续升温，为落实房住不炒定位，对核心城区新购商品住房跟二手住房，请求须获得不动产权证两年才干上市买卖。跟着房地产市场供求关联产生严重变更，2023年9月限售前提调剂为“获得屋宇交易条约存案证实满2年且获得不动产权证后才干上市买卖”。2024年，政策进一步松绑。客岁5月，履行现房贩卖的新建商品住房，在实现网签条约存案并获得不动产权证后即可上市买卖，此次片面撤消限售标明购房者所购置的住房，只有有房产证均可上市买卖。有剖析人士表现，自2017年重庆实行限售政策到2024年5月这7年的时光里，大批受两年限售的房源曾经逐渐入市，早年次调剂新购住房再买卖治理政策至本次片面撤消限售，不会有大批的二手房源进入市场。中指研讨院东北年夜区总司理汪勇表现，相较于近多少年连续缩量的新居市场，重庆核心城区二手房市场成交热度较高。重庆片面撤消住房限售后，购房者可更机动自在地决议房产的再买卖时光，有助于加强房地产市场的流畅性，活泼房地产市场买卖，进步市场的活泼度跟资产设置效力，增进一二手房地产市场买卖良性轮回。2月5日，重庆市委引导在“新春第一会”指出，要“尽力推进房地产跟建造业企稳上升”，估计后续将连续采用办法增进房地产市场稳固开展。进入2025年，多地持续优化楼市政策。2月5日，“年夜连宣布”微信大众号新闻，为进一步施展住房公积金对刚性跟改良性住房需要的支撑感化，年夜连市公积金核心草拟《对于调剂优化团体住房公积金存款政策的告诉（收罗看法稿）》，面向社会收罗大众看法。收罗看法稿提出，乞贷人操持住房公积金存款的，不再按家庭屋宇套数及购房面积予以辨别，同一调剂最低首付款比例为20%；乞贷人购置配售型保证性住房操持住房公积金存款的，最低首付款比例仍为15%。“在2024年房地产政策调剂优化的基本上，2025年各地将持续坚持宽松的购房政策跟情况，进一步增进住房花费。”上海易居房地产研讨院副院长严跃进表现，2025年是持续做好“发掘潜力”跟“连续使劲”的要害年，也将是优化限购、调剂房贷利率等政策效应连续开释的要害年。中指研讨院研讨副总监李益峰表现，短期来看，跟着春节假期停止，住民任务、购房置业逐步进入正轨，估计春节后市场网签量将呈现必定上升。一季度来看，因为客岁一季度新居成交范围为比年较低程度，在低基数影响下，估计团体成交量同比或将坚持安稳；二手房受局部小区价钱逐步调剂到位及中心都会业主预期改良影响，成交量无望坚持必定范围，价钱跌幅无望持续收窄，但市场连续回稳仍需政策加力支撑。