如影随形

一日4宗地高溢价成交，2月杭州土拍总额179.5亿

发布时间：2025-03-01 09:13编辑：[db:作者]浏览（121）

2月28日，杭州有5宗涉宅用地出让。据懂得，5宗地中，终极4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额约64.8亿元。此中欧洲杯足球官网版下载，绿城竞得西湖区双桥单位地块跟萧山区世纪城中心单位地块，成交金额分辨为13.55亿元跟23.19亿元，溢价率分辨高达46.5%跟45.94%；滨江团体竞得拱墅区石桥单位地块，溢价率22.39%。至此，杭州2月土拍收官，总成交金额179.5亿元，地皮市场热度连续。证券时报记者梳beat365体育官网理统计，2月，杭州有14宗涉宅用地出让，有12宗溢价成交，此中10宗溢价率超越20%，最高溢价率到达72.48%。业内子士估计，2025年杭州团体土拍热度无望坚持，优质地块溢价率跟楼面价均无望冲破新高。杭州外乡房企将连续发力，本地房企拿地踊跃性也无望晋升。一日4宗地高溢价成交2月28日，杭州有5宗涉宅用地出让，此中萧山区2宗，西湖区、拱墅区、富阳区各1宗，总出让面积158709㎡，总计划建造面积337990.5㎡，总肇端价47.647亿元。终极，4宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，总成交金额约64.8亿元。此中，西湖区双桥单位地块, 用地性子为室庐用地，地皮出让面积31877㎡，计划建造面积73317.1㎡，容积率2.3，建造高度不年夜于60m。该地块肇端价约9.25亿元，肇端楼面价12612元/㎡。经由54轮竞价，该地块终极由绿城以13.55亿元竞得，成交楼面价18477元/㎡，溢价率46.5%。萧山区世纪城中心单位地块，用地性子为室庐用地，地皮出让面积23540㎡，计划建造面积63558㎡，容积率2.7，建造高度不年夜于80m。该地块肇端价约15.89亿元，肇端楼面价25000元/㎡。经由66轮竞价，该地块终极由绿城以23.19亿元竞得，成交楼面价36486元/㎡，溢价率45.94%。萧山区江南科技城南单位地块，用地性子为室庐用地，地皮出让面积52254㎡，计划建造面积88831.8㎡，容积率1.7，建造高度不年夜于54m。该地块肇端价约12.44亿元，肇端楼面价14000元/㎡。经由37轮竞价，该地块终极由保亿置业跟国丰团体结合体以16.04亿元竞得，成交楼面价18053元/㎡，溢价率28.95%。拱墅区石桥单位地块，用地性子为室庐用地，地皮出让面积27934㎡，计划建造面积61454.8㎡，容积率2.2，建造高度不年夜于50m。该地块肇端价约8.71亿元，肇端楼面价14174元/㎡。该地块经由31轮竞价，终极由滨江团体以10.66亿元竞得，成交楼面价17347元/㎡，溢价率22.39%。富阳区鹿山地块，用地性子为贸易商务兼容室庐用地，地皮出让面积23104㎡（此中商务金融19639㎡，室庐3465㎡），计划建造面积50828.8㎡（室庐、贸易、商务比值为14%：46%：40%），容积率2.2，建造高度不年夜于50m。该地块肇端价约1.36亿元，肇端楼面价2683元/㎡。该地块终极由富阳山川置业以1.36亿元竞得，成交楼面价2683元/㎡，溢价率0%。2月杭州土拍总额179.5亿中指研讨院华东年夜区常务副总司理高院生指出，杭州2月土拍收官，总成交金额179.5亿元，市场热度连续，本次除富阳地块外，其他地块均匀溢价率37%；浙系外乡房企踊跃补仓，绿城高溢价斩获世纪城、双桥地块，滨江团体落子石桥单位。证券时报记者梳理统计，2月，杭州有14宗涉宅用地出让，有12宗溢价成交，此中10宗溢价率超越20%，最高溢价率到达72.48%。2月14日，杭州出让3宗涉宅用地，有2宗溢价成交，1宗底开元体育登录入口价成交，总成交金额15.3亿元。此中，临平区地块经由35轮竞价，终极由呼伦贝尔汇嘉房地产开辟无限公司以总价4.31亿元竞得，成交楼面价15686元/㎡，溢价率达65.11%。2月20日，杭州有3宗涉宅用地出让，均溢价成交，总成交金额31.405亿元。此中，城东新城单位地块经由77轮竞价，终极由各人房产以10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/㎡，溢价率54.04%。西兴单位地块经由85轮竞价，终极由滨江团体以13.81亿元竞得，成交楼面价42989元/㎡，溢价率43.69%。2月25日，杭州再次出让3宗涉宅用地，均溢价成交，总成交金额67.98亿元，均匀溢价率45.6%。此中，上城区地块经由110轮竞价，终极由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。另两宗地溢价率分辨为51%跟21%。2月28日，杭州有5宗涉宅用地出让，4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额约64.8亿元。此中，西湖区双桥单位地块经由54轮竞价由绿城以13.55亿元竞得，成交楼面价18477元/㎡，溢价率46.5%。萧山区世纪城中心单位地块经由66轮竞价由绿城以23.19亿元竞得，成交楼面价36486元/㎡，溢价率45.94%。另两宗溢价成交地块的溢价率也分辨高达28.95%跟22.39%。对将来杭州地皮市场趋向，高院生以为，市场信念有所修复，2025年宅地出让范围无望上升。2025年供地速率无望放慢，据大略估量将有超110宗的地块打算推出，整年宅地成交范围可期；供给仍以主城中心区为重，低密地块、改良属性地块仍将主导土拍市场；参照2025年前2个月的地皮出让情形，估计2025年团体土拍热度无望坚持，优质地块溢价率跟楼面价均无望冲破新高。高院生指出，房企以后货值贮备无限，2025年拿地踊跃中趋谨严，求稳为主，去化流速跟利润仍为房企重要考量要素。杭州外乡房企将连续发力，本地房企拿地踊跃性也无望晋升。